Европейский Центр Ипотечного Кредитования

119189, г. Москва, ул. Большая Полянка, д. 28, корп. 2
Московская область, г. Одинцово, Можайское шоссе, 130
8 800 333-32-50, +7 499 505-50-32, +7 965 409-58-98, ipotekaforever@gmail.com

% Ипотечный калькулятор


Content on this page requires a newer version of Adobe Flash Player.

Get Adobe Flash player


19.10.2015

Информация для заемщиков БАНК ИТБ (АО)

 

Об отзыве лицензии на осуществление банковских операций у БАНК ИТБ (АО) и принятии на сопровождение 07.10.2015 ОАО "Европейский Центр Ипотечного Кредитования" закладных, принадлежащих АО "АИЖК" по Москве и Московской области

08.04.2015

Как купить жилье под 10,9%

 

После того как правительство утвердило программу субсидирования ипотечных ставок, многие банки возобновили программы жилищного кредитования. Активизировались и застройщики. Сейчас получить кредит на льготных условиях можно под 12% годовых. Некоторые участники рынка, чтобы выделиться на фоне конкурентов, предлагают и более выгодные ставки – например, 11,9%. Тем не менее некоторые категории граждан могут сэкономить на ипотеке еще больше.

Требования к предмету ипотеки



  1. Предметом ипотеки может выступать Квартира или Жилой дом с земельным участком, на котором расположен такой Жилой дом

  2. Земельный участок должен:
    • принадлежать на праве собственности Залогодателю
    • относиться к категории земель населенных пунктов
    • иметь границы (описание местоположения границ, координаты характерных точек границ), установленные в соответствии с требованиями земельного законодательства

  3. Предметом ипотеки может выступать Жилое помещение, на приобретение/строительство которого предоставляется Ипотечный кредит (заем)

  4. Право собственности Залогодателя на Предмет ипотеки должно быть зарегистрировано (что подтверждается правоустанавливающими документами, свидетельством о государственной регистрации права собственности и т.д.)

  5. Предмет ипотеки должен быть расположен на территории Российской Федерации

  6. При передаче в залог Жилого дома земельный участок, на котором он расположен, подлежит также передаче в залог

  7. Предмет ипотеки должен быть свободен от любых прав третьих лиц (в том числе не обременен предыдущей ипотекой, наймом или правом временного безвозмездного пользования

  8. Третьи лица не предъявляют никаких требований в отношении Предмета ипотеки, в том числе иски об аресте или обращении взыскания на Предмет ипотеки. Заемщику, Залогодателю и Поставщику не известны обстоятельства, на основании которых третьи лица в будущем могут предъявить и суд удовлетворить требования о признании за ними права собственности или иных прав на Предмет ипотеки, иски об изъятии (истребовании) или об обременении Предмета ипотеки либо иные требования, удовлетворение которых может повлечь прекращение права собственности Залогодателя на Предмет ипотеки.

  9. Предмет ипотеки должен быть подключен к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю его жилую площадь, либо иметь автономную систему жизнеобеспечения

  10. Предмет ипотеки должен иметь исправное состояние сантехнического оборудования, дверей и окон, а для Жилых домов и Квартир на последних этажах многоквартирного дома - и крыши

  11. В случае передачи в залог вновь построенного недвижимого имущества допускается отсутствие санитарно-технического оборудования и внутренней отделки, а для Жилого дома также и подключения к центральным системам канализации, водо-, газоснабжения на момент его приобретения при условии оценки Предмета ипотеки Оценщиком как объекта, имеющего среднюю либо высокую степень ликвидности

  12. Жилой дом или многоквартирный дом, в котором находится Квартира, являющаяся Предметом ипотеки, должны соответствовать следующим требованиям:
    • не находится в аварийном состоянии
    • не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт
    • иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент

  13. Предмет ипотеки должен быть застрахован от риска утраты или повреждения в пользу Залогодержателя в течение всего срока погашения Ипотечного кредита (займа)